الشراء أكبر قرار عقاري. هذه الخطوات مبنية على دليل إجراءات وزارة العدل المنشور، وتتحقق منها قبل التنفيذ لأن الإجراءات قد تتغير.
الخطوات
- حدد المنطقة والميزانية، وراجع متوسط أسعار البيع على منصة عدل.
- عاين العقار وافحصه فنياً.
- تحقق من الوثيقة، ومن عدم وجود رهن أو حجز.
- اتفق على الثمن والعمولة كتابة.
- قدّم طلب نقل الملكية في إدارة التسجيل العقاري أو عبر منصة عدل.
- وقّع العقد النهائي واستلم الوثيقة.
المستندات المطلوبة
- الوثيقة الأصلية.
- شهادة أوصاف وكتاب تحديد من البلدية.
- صور البطاقات المدنية لأصحاب الشأن.
- كتاب موافقة الدائن إن كان العقار مرهوناً.
- عقد بيع ابتدائي إن وُجد.
الرسوم والمدة
الرسوم بين الأفراد 0.5% من ثمن البيع. وتتراوح المدة بين ساعة وثلاثة أيام، والإنجاز فوري إذا حضر أصحاب العلاقة. وذكرت الوزارة أن إصدار وثيقة البيع لا يتجاوز 6 أيام بحسب تعميم 135/2019.
أين تتم المعاملة
في إدارات التسجيل العقاري بمحافظات العاصمة (مجمع الوزارات) والفروانية والأحمدي والجهراء، ومحكمة الأسرة في المهبولة.
تحدث مع فريق المبيعات.
أسئلة شائعة
هل يلزم حضور البائع والمشتري؟
يلزم حضورهما أو من يمثلهما قانوناً للتوقيع.
هل يمكن التقديم أونلاين؟
نعم عبر منصة عدل بحسب الوزارة.
ماذا لو كان العقار مرهوناً؟
يلزم كتاب موافقة الجهة الراهنة.
هل يوجد قيد على عقار القاصر؟
لا يتصرف الولي في عقار القاصر الذي يتجاوز 200 ألف د.ك إلا بإذن المحكمة.