الوقاية تبدأ قبل التوقيع. هذا الدليل للمالك، ويكمل دليل المستأجر من الزاوية الأخرى. وهو معلومات عامة وليس استشارة قانونية.
قبل التأجير
- تحقق من هوية المستأجر وجهة عمله أو الشركة.
- عقد مكتوب يحدد عدد الساكنين ويمنع التأجير من الباطن.
- محضر استلام بالصور.
أسباب الإخلاء في القانون
تتيح المادة 20 الإخلاء في حالات منها: عدم دفع الأجرة خلال 20 يوماً من الاستحقاق، والتأجير من الباطن دون إذن كتابي، والاستعمال المخالف للعقد أو النظام العام. وللتفاصيل والإجراءات يُرجع إلى محامٍ.
عند انتهاء الإيجار
إذا بقي المستأجر دون حق بعد انتهاء الإيجار، يلزمه القانون بتعويض يعادل ضعف الأجرة عن المدة الزائدة.
استشرنا في إدارة عقارك.
أسئلة شائعة
هل يمكن الإخلاء لانتهاء العقد فقط؟
بحسب المادة 20 لا، إلا لأسباب محددة.
ما مهلة الدفع؟
20 يوماً من الاستحقاق بحسب النص.
هل التأجير من الباطن سبب للإخلاء؟
نعم إن كان دون إذن كتابي صريح.
من يصلح الأعطال؟
الترميمات الضرورية على المؤجر بحسب النص.