العمولة من أكثر الأسئلة قبل التعامل مع أي مكتب عقاري. هذا ما تقوله الأنظمة المنشورة، وما يحدث عملياً في الإعلانات.
ما الذي ينص عليه القرار 164/2020؟
بحسب ما نشرته جريدة الجريدة عن المادة 15 من القرار:
- في عقود البيع: 1% من قيمة العقد، تُدفع مناصفة بين البائع والمشتري.
- في عقود الإيجار: ما يعادل نصف الأجرة الشهرية لشهر واحد.
- ويجوز للأطراف الاتفاق على خلاف ذلك.
عُدّل القرار بالقرارين 134/2023 و208/2024، ولم نتحقق من أثر التعديلين على المادة 15. تأكد من النص الساري لدى وزارة التجارة والصناعة.
لماذا تختلف الممارسة؟
الجريدة ذكرت أن العرف السائد أن يتحمل المشتري أو المستأجر العمولة، وأن هذا سبب خلافات. وفي الإعلانات ترى «نص شهر عمولة» و«بدون عمولة» و«عمولة الشركة نص إيجار».
ما تسأل عنه
- كم العمولة ومن يدفعها، ومكتوبة أين؟
- متى تُدفع: عند التوقيع أم عند الاستلام؟
- هل يوجد إيصال باسم المكتب المرخص؟
اسأل فريقنا عن رسوم الخدمة قبل المعاينة.
أسئلة شائعة
كم عمولة الإيجار؟
نصف أجرة شهر بحسب المادة 15 المنشورة، ما لم يُتفق على خلافه.
كم عمولة البيع؟
1% من قيمة العقد مناصفة، بحسب النص المنشور.
هل يوجد عروض بدون عمولة؟
نعم، تظهر في بعض الإعلانات.
ما رسوم الدلالة؟
مصطلح محلي متداول للعمولة؛ اسأل عن تفاصيلها كتابة.